2024 부동산중개수수료 계산
새학기가 되면서 자취를 시작하는 분들 많으시죠? 일부 대학가에서는 부동산중개수수료 자체를 안받거나 10만원 이하로 받는 경우도 많지만 대다수가 %를 딱 정해서 수수료를 받아가게됩니다!
이건 꼭 자취방, 원룸에만 국한된 것이 아니라 사무실, 상가, 오피스텔, 아파트 등 모두가 동일해요 🥹
하지만, 이건 정부에서 정한 최대치의 수수료라는 사실, 알고 계셨을까요?
만약 본인이 부동산의 서비스 등의 부분에서 만족을 했다면 최대치를 그대로 내도되지만 그렇지 않을경우 인하를 요구할 수 있습니다!
하지만, 무턱대고 깍아달라고만 할 수는 없겠죠? 2024년 중개수수료율과 계산방법 등 이어지는 글에서 자세한 내용 다뤄봤으니 꼭 확인해보시길 바라겠습니다.
중개수수료란?
부동산 거래 시에는 부동산 중개인과의 만남과 계약이 필수적입니다. 이때 발생하는 비용 중 하나가 부동산 중개수수료입니다. 부동산 중개수수료는 부동산 거래의 중요한 부분인데요!
얼마나 지불해야 하는지를 파악하는 것은 계약을 할 때 유리한 상황을 만들 수 있습니다. 따라서 부동산 중개수수료 계산기를 사용하여 이 비용을 계산하는 방법을 숙지해야하는게 좋아요
『공인중개사법』 제32조 제1항에 따르면 개업공인중개사는 중개업무와 관련하여 중개인으로부터 일정한 보수를 수령하게 되는건 사실이지만, 여기서 조금이라도 돈을 아낄 수 있으면 좋잖아요?
부동산 중개수수료 계산
부동산 중개수수료가 어느 정도가 적당한지 알기 위해서는 먼저 부동산 중개수수료율에 대해 파악해야 합니다.
수수료율은 주택인지 오피스텔인지, 그리고 매매나 임대차계약에 따라 다르게 적용되기 때문에, 본인이 거주하는 부동산 유형과 계약 내용을 확인해야되는데요! 함께 살펴볼까요?
1. 주택
먼저, 주택의 경우에는 매매나 교환이 5천만원 미만인 경우, 상한 요율이 0.6%로 적용되며 한도액은 최대 25만원으로 정해져 있습니다.
만약 거래 금액이 5천만 원 이상부터 2억원 미만인 경우, 상한 요율이 0.5%로 적용되어 한도액은 최대 80만원입니다.
또한, 2억원 이상부터 9억원 미만인 경우, 상한 요율은 0.4%로 적용됩니다. 그리고 2억원 이상일 때부터는 한도가 정해져 있지 않은 특징이 있습니다.
2. 오피스텔
오피스텔의 경우 매매나 교환이라면 상한 요율이 0.5%로 정해져 있습니다.
3. 주택 이외 토지, 상가
주택 이외의 부동산인 토지나 상가의 경우, 매매/교환 및 임대차 등의 거래에 대한 상한 요율은 거래금액의 0.9%로 정해져 있습니다.
4. 고급주택
매매/교환과 임대차계약은 각각 다르게 정해져 있으며, 부동산 거래 유형을 먼저 파악한 후에 한도요율을 따져보아야 합니다.
중개수수료 계산기 확인
복잡한 수식들을 계산할 필요 없이, 네이버 부동산 중개보수 계산기를 이용하면 간단하게 계산할 수 있습니다.
네이버에 ‘부동산 중개수수료 계산기’를 검색하여 매물종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액을 입력하고 계산하기를 누르면 중개수수료 상한요율을 알 수 있습니다.
다만, 이때 부동산 중개인과 사전 네고가 되어있지 않다면 상한 요율로 계산이 된다는 점을 알아두셔야되는데요! 그렇다면, 과연 부동산 중개수수료는 네고가 가능할까요?
중개수수료 합의가 가능할까?
미리 말하자면, 부동산 중개수수료는 합의가능합니다.
국토교통부는 중개사가 수수료율을 협상할 수 있다는 내용을 사무소에 게시하고 의뢰인에게 고지하도록 의무화했습니다. 이렇게 함으로써 중개사가 의뢰인에게 최고요율만 요구하지 못하도록 하기 위한 조치입니다.
예를 들어, 6억원 아파트를 매매할 때 최고요율이 0.4%라면 공인중개사는 최대 240만 원 이내에서 의뢰자와 협의해야 합니다. 즉, 최고 요율 내에서 공인중개사와 협상을 통해 중개수수료를 조율할 수 있습니다.
따라서 부동산 중개업자에게 수수료를 지불하기 전에 의뢰한 집의 최고요율을 확인하고, 미리 협상 마인드를 갖고 가는 것이 좋습니다.
지금까지 2024 부동산중개수수료 정보를 전해드려보았는데 도움이되셨을까요? 블로그 수익화에 대한 영상이나 글을 많이 볼 수 있지만 실질적으로 나에게 도움되는 방향을 찾는건 어렵다고 생각해요.
그만큼 꼼꼼하게 확인하여 빠른 성장 하시길 바라면서 글을 마치도록 하겠습니다 💕
